Σύνταξη: tourismtoday.gr

Οι επενδυτές επιστρέφουν στα ξενοδοχεία της Ευρώπης, όπως αποκαλύπτουν τα προκαταρκτικά αποτελέσματα της Cushman & Wakefield.
Ο όγκος συναλλαγών ξεπέρασε τα 27 δις ευρώ το 2025, καλύπτοντας περισσότερα από 1.050 ξενοδοχεία και 133.400 δωμάτια.

Αυτή είναι η ισχυρότερη χρονιά για επενδύσεις σε ξενοδοχεία από το 2019 (30,6 δις ευρώ) και αντιπροσωπεύει αύξηση 23% σε σχέση με το 2024.
Οι όγκοι ήταν επίσης 28% υψηλότεροι από τον μέσο όρο των τελευταίων 10 ετών, ενισχύοντας τη σαφή επιστροφή της εμπιστοσύνης των επενδυτών στον τομέα.

Αρκετές σημαντικές συμφωνίες μεμονωμένων περιουσιακών στοιχείων υποστήριξαν επίσης τους όγκους πωλήσεων, συμπεριλαμβανομένης της μερικής πώλησης του Four Seasons Astir Palace Hotel στην Αθήνα (α’ 3μηνο).

• Το Ηνωμένο Βασίλειο, η Ισπανία και η Γαλλία παρέμειναν οι πιο ενεργές επενδυτικές αγορές, αντιπροσωπεύοντας 13,4 δις ευρώ (αύξηση 6% σε ετήσια βάση) και το 49% της συνολικής ευρωπαϊκής δραστηριότητας.
• Η Ισπανία κατέγραψε τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στα 1,4 δις ευρώ (+52%).
• Η ισχυρότερη σχετική ανάπτυξη μεταξύ των 10 κορυφαίων αγορών σημειώθηκε στη Δανία (+660%), την Τσεχική Δημοκρατία (+425%) και την Ιρλανδία (+116%).

Οι σημαντικότερες συμφωνίες χαρτοφυλακίου το 2025

• Η CapMan Real Estate εξαγοράζει 28 ξενοδοχεία στις Σκανδιναβικές χώρες από την Midstar (α’ 3μηνο).
• Η εξαγορά του χαρτοφυλακίου 10 ξενοδοχείων της Suncani Hvar έναντι 220 εκατομμυρίων ευρώ από την Eagle Hills από την CPI Property Group (α’ 3μηνο).
• Πώληση του χαρτοφυλακίου της Generator Hostels από την Queensgate Investments στην Brookfield έναντι 776 εκατομμυρίων ευρώ (β’ 3μηνο).
• Η πώληση του χαρτοφυλακίου της easyHotel για πάνω από 400 εκατομμύρια ευρώ στην Tristan Capital Partners (β’ 3μηνο).
• Εξαγορά του χαρτοφυλακίου Mare Nostrum από την Spring Hoteles έναντι 430 εκατομμυρίων ευρώ (β’ τρίμηνο).
• Η απόκτηση του χαρτοφυλακίου Dalata από την Pandox και την Eiendomsspar (δ’ 3μηνο).

Τι προβλέπεται για τις επενδύσεις ξενοδοχείων της Ευρώπης το 2026

Όπως υπογραμμίζει ο Frederic Le Fichoux, Επικεφαλής Συναλλαγών Ξενοδοχείων EMEA σε C&W «η ισχυρή αύξηση του όγκου συναλλαγών σε ευρωπαϊκά ξενοδοχεία το 2025 οφείλεται στη βελτίωση της λειτουργικής απόδοσης στις περισσότερες αγορές, ιδίως σε Ανατολική και Νότια Ευρώπη.
Αυτό υποστηρίχθηκε από τις συνεχιζόμενες στρατηγικές μετατοπίσεις επενδυτών προς «υπόστεγα και κρεβάτια» και ένα πιο ευνοϊκό περιβάλλον χρέους.

Ενώ οι μακροοικονομικές συνθήκες παραμένουν περίπλοκες, αναμένουμε ότι αυτή η θετική δυναμική θα συνεχιστεί και το 2026, με τους περισσότερους επενδυτές να σχεδιάζουν να διαθέσουν περισσότερα κεφάλαια τους επόμενους μήνες, σύμφωνα με την επερχόμενη έρευνα επενδυτών που θα δημοσιευτεί τον Μάρτιο.

Βλέπουμε ένα ευρύ μείγμα τύπων αγοραστών, από αγοραστές προστιθέμενης αξίας και ιδιοκτήτες-διαχειριστές έως μια αυξανόμενη επανεισαγωγή βασικού κεφαλαίου, και αναμένουμε ότι αυτή η ποικιλομορφία θα διατηρήσει τη δυναμική της κατά τη διάρκεια του έτους.»

The post Τι προβλέπεται για τις φετινές επενδύσεις ξενοδοχείων της Ευρώπης appeared first on Tourism Today.