Σύνταξη: tourismtoday.gr

Το επενδυτικό ενδιαφέρον για ξενοδοχεία σε Ευρώπη παραμένει αμείωτο και φέτος, παρά το αυξημένο κόστος κατασκευής, όπως αποκαλύπτουν δεδομένα των Cushman & Wakefield και HotStats.

Η ισχυρή αύξηση της απόδοσης τους τα τελευταία χρόνια, σε συνδυασμό με το αυξανόμενο ενδιαφέρον από επενδυτές ακινήτων, έχει αναζωογονήση την ανάπτυξη τους.

Ωστόσο, η πορεία των έργων παραμένει σχετικά μέτρια στις περισσότερες βασικές ευρωπαϊκές αγορές, με πολλές εξελίξεις να απέχουν ακόμη αρκετά χρόνια από την ολοκλήρωση τους.

Ενώ όλο και περισσότερα ξενοδοχεία βρίσκονται σε εξέλιξη, περίπου τα μισά από τα δωμάτια που αναμένεται να ανοίξουν τα επόμενα δύο χρόνια παραμένουν στο στάδιο του σχεδιασμού. Πολλά έργα να έχουν καθυστερήσει ή έχουν ανασταλεί.

• Στις μεγάλες πόλεις, η αύξηση της προσφοράς ξενοδοχείων αναμένεται να παραμείνει σταθερή αλλά μέτρια, από περίπου 2% το 2025 σε 3% το 2026.
• Το 2025, οι Βρυξέλλες ηγήθηκαν της αύξησης της προσφοράς (+6.1%), ακολουθούμενες από τη Λισαβόνα και τη Βαρσοβία (+3.2%).
• Από την άλλη πλευρά, το Άμστερνταμ και η Βαρκελώνη, σημείωσαν ανάπτυξη μικρότερη από 1% το 2025.

Οι πόλεις με την υψηλότερη αύξηση προσφοράς

• Οι πόλεις που θα δουν την υψηλότερη αύξηση στην προσφορά μέχρι το τέλος του 2026 είναι η Λισαβόνα, η Βουδαπέστη και το Δουβλίνο.
• Εν τω μεταξύ, οι περιορισμοί χώρου και κόστους θα ασκήσουν πίεση στην άνοδο της προσφοράς για πόλεις όπως το Παρίσι, το Άμστερνταμ και η Πράγα.

Ποια ξενοδοχεία πρωτοστατούν σε ανάπτυξη

Τα πολυτελή ξενοδοχεία συνεχίζουν να πρωτοστατούν και αναμένεται να καταγράψουν την ισχυρότερη ανάπτυξη το 2026 (+4.5%).

Αυτή η τάση είναι πιθανό να υποστηρίξει την άνοδο σε μέση ημερήσια τιμή (ADR) μακροπρόθεσμα και να ενισχύσει τη ζήτηση αναψυχής σε αγορές όπως η Πράγα, όπου η προσφορά luxury καταλυμάτων αναμένεται να αυξηθεί φέτος 7.9%.

Ποιες αγορές καταγράφουν υψηλό GOP

Τη διάρκεια της 12μηνης περιόδου που έληξε τον Δεκέμβριο του 2025, μέτρια ήταν η αύξηση κερδών.

Το μικτό λειτουργικό κέρδος (GOP) ανά διαθέσιμο δωμάτιο ήταν στο +2.1% σε ετήσια βάση στα 69.3 ευρώ. Η ανάπτυξη του υποστηρίχτηκε από τα συνολικά έσοδα +3.3% (6.1 ευρώ), παρά την άνοδο των λειτουργικών εξόδων κατά 4.7 ευρώ (+3.9%).

• Το Λονδίνο ηγείται σε GOP, στα 155 ευρώ, ακολουθούμενο από το Παρίσι (141 ευρώ) και το Εδιμβούργο (128 ευρώ).
• Εν τω μεταξύ, το Μιλάνο και η Βαρσοβία ηγούνται όσον αφορά την αύξηση του (+8.6% και +7.7% αντίστοιχα), έναντι της Λισαβόνας (+3.4%) και της Πράγας (+3.1%).
• Η υψηλότερη κερδοφορία επιτεύχθηκε στο Λονδίνο (46.8%), ακολουθούμενο από την Πράγα (45.5%), το Εδιμβούργο (45.4%), τη Λισαβόνα (45.3%) και τη Βαρκελώνη (43.6%).

Η συνολική άνοδος εσόδων το 2025 στα ευρωπαϊκά ξενοδοχεία προήλθε από τα τμήματα δωματίων στο +1% και εστίασης & ποτών (F&B) στο +3.8%, ενώ τα έξοδα μισθοδοσίας αυξήθηκαν 5.7%.

The post Πού κινείται το επενδυτικό ενδιαφέρον για ξενοδοχεία σε Ευρώπη appeared first on Tourism Today.