Σειρά νέων projects αναδιαμορφώνει το προφίλ προορισμών

Του Χάρη Ντιγριντάκη

Ορυμαγδός επενδυτικών σχεδίων αναφύεται κάθε εβδομάδα στις πολεοδομίες της χώρας με ξενοδοχειακά προϊόντα, αλλά και ξεχωριστές τουριστικές υποδομές που σμιλεύουν το νέο πρόσωπο της υποδομής φιλοξενίας της χώρας.

Ποικιλόμορφα projects προχωρούν σε διαφορετικούς τουριστικούς προορισμούς της χώρας, με έργα που βρίσκονται σε στάδιο περιβαλλοντικής αδειοδότησης, οικοδομικής ωρίμανσης ή επέκτασης υφιστάμενων μονάδων.

Από την Κω και το Πλατυγιάλι έως τη Ρόδο, τη Ζάκυνθο και την Πρέβεζα, στο επίκεντρο βρίσκονται νέα ξενοδοχεία, αναβαθμίσεις υφιστάμενων συγκροτημάτων και επενδύσεις στον θαλάσσιο τουρισμό.

Νέα πεντάστερη επένδυση στην Κω

Στην Κω, νέα ξενοδοχειακή επένδυση ύψους περίπου 15 εκατ. ευρώ προωθεί η Blue Oceanic Hotel στο Ψαλίδι. Το project αφορά την κατασκευή πεντάστερης μονάδας δυναμικότητας 296 κλινών και βρίσκεται σε διαδικασία περιβαλλοντικής αδειοδότησης, με τη σχετική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) να έχει καταρτιστεί τον Ιούλιο του 2026.

Η ανάπτυξη προβλέπεται σε έκταση 42.351,27 τ.μ., περίπου 3 χλμ. από την πόλη και το λιμάνι της Κω και με άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει κεντρικό κτίριο με χώρους υποδοχής, διοίκησης, εστίασης και καταστήματα, καθώς και 21 κτίρια δωματίων με συνολικά 132 δωμάτια.

Στο συγκρότημα προβλέπονται ακόμη ξεχωριστό εστιατόριο και beach bar, εννέα υπόσκαφα βοηθητικά κτίρια, 38 κολυμβητικές δεξαμενές, δίκτυο πεζοδρόμων, φυτεύσεις και χώροι πρασίνου, καθώς και θέσεις στάθμευσης για 35 οχήματα.

Η μονάδα θα έχει εποχικό χαρακτήρα και θα λειτουργεί από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Εφόσον ολοκληρωθούν οι απαιτούμενες μελέτες, αδειοδοτήσεις και η διαδικασία ανάδειξης αναδόχου, η ΜΠΕ εκτιμά ότι οι εργασίες μπορούν να ολοκληρωθούν σε περίπου 12 μήνες.

Ρόδος: Επέκταση του Levante Beach Resort

Σε περιβαλλοντική αδειοδότηση βρίσκεται η επέκταση του πεντάστερου Levante Beach Resort στη Ρόδο, με τη σχετική ΜΠΕ να βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2026.

Η μονάδα βρίσκεται στην περιοχή «Συκιές–Κολύμπια», στην παραλία Αφάντου, και λειτουργεί εποχικά. Με την ολοκλήρωση της επένδυσης η δυναμικότητα θα αυξηθεί από 520 σε 604 κλίνες.

Το βασικό τμήμα της επέκτασης αφορά την κατασκευή νέου τριώροφου κτιρίου στη βόρεια πλευρά του συγκροτήματος. Το Κτίριο 15 θα έχει συνολική κάλυψη 719,74 τ.μ. και δόμηση 1.616,24 τ.μ., με 42 δίκλινα δωμάτια συνολικής δυναμικότητας 84 κλινών.

Μπροστά από το νέο κτίριο προβλέπεται πισίνα συνολικής επιφάνειας 363,79 τ.μ., ενώ θα δημιουργηθούν χώροι πρασίνου και μεταλλικές πέργκολες με υφασμάτινα σκίαστρα. Παράλληλα, προβλέπεται προσθήκη ενός ορόφου στο υφιστάμενο Κτίριο 14, με δέκα δωμάτια πελατών.

Η έκταση του ξενοδοχειακού ακινήτου διευρύνεται μέσω της προσάρτησης τριών νέων κτηματολογικών μερίδων συνολικής επιφάνειας 12.760 τ.μ. Το ξενοδοχείο απασχολεί σήμερα περίπου 131 εργαζομένους, ενώ μετά την ολοκλήρωση της επέκτασης το προσωπικό αναμένεται να αυξηθεί σε 143 άτομα.

Καινούργια ξενοδοχειακή επένδυση στη Ζάκυνθο

Στη Ζάκυνθο εκδόθηκε οικοδομική άδεια για νέα ξενοδοχειακή μονάδα στην περιοχή Μαργαρέικα της Δημοτικής Κοινότητας Καλαμακίου, στη Δημοτική Ενότητα Λαγανά.

Το έργο αφορά νέο διώροφο κτίριο με υπόγειο, το οποίο θα λειτουργήσει ως ξενοδοχείο τριών αστέρων. Φορέας του έργου είναι η TRAFFIC ZANTE Μονοπρόσωπη ΙΚΕ.

Το κατάλυμα θα κατασκευαστεί σε οικόπεδο 620,28 τ.μ., επί της δημοτικής οδού Καλαμακίου. Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά μεγέθη, η συνολική δόμηση ανέρχεται σε 370,17 τ.μ. και η κάλυψη σε 315,14 τ.μ.

Ο συνολικός όγκος του κτιρίου θα ανέλθει σε 1.966,08 κυβικά μέτρα, ενώ το μέγιστο προβλεπόμενο ύψος έχει καθοριστεί στα 7,5 μέτρα.

Νέα ανάπτυξη στην Πρέβεζα

Στην Πρέβεζα εγκρίθηκε έργο για νέα ξενοδοχειακή μονάδα, μετά την έκδοση της σχετικής οικοδομικής άδειας από την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Πρέβεζας.

Το έργο αφορά την ανέγερση νέας διώροφης οικοδομής με σοφίτα, η οποία θα ενοποιηθεί λειτουργικά με όμορο ξενοδοχείο. Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό 21ης Οκτωβρίου 60, στο οικοδομικό τετράγωνο 85 της Πρέβεζας.

Το νέο κατάλυμα θα αναπτυχθεί σε οικόπεδο επιφάνειας 262,90 τ.μ. Η προβλεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 298,69 τ.μ., η κάλυψη σε 192,05 τ.μ. και το μέγιστο ύψος του κτιρίου σε 7,5 μέτρα. Φορέας του έργου είναι η εταιρεία ΠΡΕΒΕΖΑ ΣΙΤΥ ΑΞΕ.

Ηγουμενίτσα

Στη γειτονική Ηγουμενίτσα οδεύει προς την επέκταση του το Plataria Resort στη φερώνυμη Πλαταριά Θεσπρωτίας, με το υφιστάμενο ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων να αυξάνει σημαντικά τη δυναμικότητά του, από 62 σε 96 κλίνες.

Ήδη δόθηκε -από την Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού Ηπείρου- το «πράσινο φως» σε επίπεδο περιβαλλοντικών δεσμεύσεων που αποφάσισε την υπαγωγή του ξενοδοχείου σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις λόγω της σχεδιαζόμενης αυξησης της δυναμικοτητας του.

Πρόκειται για επένδυση εκσυγχρονισμού ή επέκτασης της υφιστάμενης μονάδας, χωρίς επέκταση του γηπέδου. Το ξενοδοχείο βρίσκεται εκτός σχεδίου στην Πλαταριά του Δήμου Ηγουμενίτσας, στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσπρωτίας, ενώ φορέας του έργου είναι η Infinity Resorts Ο.Ε.

Επισημαίνεται ότι η αύξηση στις 96 κλίνες μεταφράζεται σε ενίσχυση της δυναμικότητας του καταλύματος κατά περίπου 55%, στοιχείο που αποτυπώνει το μέγεθος της παρέμβασης σε μια περιοχή της Ηπείρου που τα τελευταία χρόνια διεκδικεί ισχυρότερη θέση στον τουριστικό χάρτη.

Η σχετική απόφαση αφορά την περιβαλλοντική υπαγωγή της επέκτασης και συνοδεύεται από σειρά δεσμεύσεων τόσο για τις εργασίες όσο και για τη μετέπειτα λειτουργία της ξενοδοχειακής μονάδας.

Πλατυγιάλι: Επένδυση άνω των 500 εκατ. ευρώ

Στην Αιτωλοακαρνανία προχωρά η ωρίμανση της μεγάλης επένδυσης στο Πλατυγιάλι, μετά τη θετική γνωμοδότηση της Επιτροπής Περιβάλλοντος, Χωροταξίας, Ενέργειας και Φυσικών Πόρων του Περιφερειακού Συμβουλίου Δυτικής Ελλάδας επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.

Το ΕΣΧΑΣΕ αφορά τη μετατροπή του λιμένα της ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Πλατυγιαλίου σε τουριστικό λιμένα για mega yachts, με παράλληλη ανάπτυξη τουριστικών, οικιστικών και επιχειρηματικών χρήσεων.

Η επένδυση αναπτύσσεται σε ακίνητο της «Αστακός Τέρμιναλ Α.Ε.» στον κόλπο του Αστακού, έκτασης περίπου 1.778 στρεμμάτων. Μαζί με τη ζώνη παραλίας και τις πρόσθετες προβλήτες, η συνολική έκταση του προτεινόμενου ΕΣΧΑΣΕ προσεγγίζει τα 1,8 εκατ. τ.μ.

Με βάση το business plan, το κατασκευαστικό κόστος των δύο κύριων φάσεων ανάπτυξης ανέρχεται σε 500,3 εκατ. ευρώ. Από αυτά, 433,7 εκατ. ευρώ αντιστοιχούν στην πρώτη φάση και 66,6 εκατ. ευρώ στη δεύτερη.

Επιπλέον, στο σχετικό έγγραφο αποτιμώνται σε 179,7 εκατ. ευρώ επιμέρους τμήματα της λιμενικής ζώνης και σε 217,8 εκατ. ευρώ τα έργα υποδομής του ακινήτου, χωρίς να αποσαφηνίζεται εάν τα ποσά αυτά περιλαμβάνονται στο συνολικό κατασκευαστικό κόστος ή υπολογίζονται επιπλέον.

Η ανάπτυξη οργανώνεται σε επτά διακριτούς τομείς. Το 46,48% της προβλεπόμενης κτιριακής ανάπτυξης αφορά κατοικίες, διαμερίσματα προς πώληση και κατοικίες προσωπικού, το 24,95% επιχειρηματικές δραστηριότητες και το 20,69% τουριστικές εγκαταστάσεις.

Το business plan καλύπτει περίοδο 45 ετών, με τρία χρόνια αρχικής κατασκευαστικής περιόδου και 42 χρόνια λειτουργίας. Κατά την κατασκευή εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν περίπου 700 θέσεις εργασίας, ενώ στη φάση λειτουργίας οι μόνιμες θέσεις υπολογίζονται σε περίπου 1.150.

Η θετική γνωμοδότηση συνοδεύεται από πέντε βασικές επισημάνσεις και 13 όρους, μεταξύ των οποίων η τεκμηρίωση της χωροταξικής συμβατότητας της επένδυσης, ο σαφής καθορισμός των χρήσεων και των μεγεθών δόμησης ανά τομέα και η αποσαφήνιση των ορίων σε σχέση με προστατευόμενες περιοχές.

The post Επενδυτική κινητικότητα σε ξενοδοχεία, resorts και τουριστικούς λιμένες appeared first on Tourism Today.