Ισχυρή άνοδο καταγράφει η αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα το πρώτο τετράμηνο του 2026, με τη ζήτηση από αγοραστές του εξωτερικού να συνεχίζει να στηρίζει τις τιμές, ιδιαίτερα στις νεόδμητες κατοικίες. Σύμφωνα με στοιχεία της Elxis – At Home in Greece, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 10,8% σε ετήσια βάση.

Η ανοδική πορεία των εξοχικών ακινήτων συνεχίζεται και το 2026, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική που διατηρεί η ελληνική αγορά απέναντι στο έντονο ενδιαφέρον ξένων αγοραστών, κυρίως από χώρες της Βόρειας Ευρώπης και τις Ηνωμένες Πολιτείες.

Σύμφωνα με την Elxis – At Home in Greece, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα διαμορφώθηκε στα 3.398 ευρώ το διάστημα Ιανουαρίου – Απριλίου 2026, έναντι 3.067 ευρώ το αντίστοιχο περσινό διάστημα, καταγράφοντας αύξηση 10,8%.

Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η άνοδος στις νεόδμητες κατοικίες. Η μέση τιμή πώλησης off-plan κατοικίας ανήλθε στις 507.427 ευρώ από 451.042 ευρώ πέρυσι, σημειώνοντας αύξηση 12,5%, ενώ η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 12%, φτάνοντας τα 4.246 ευρώ.

Αντίθετα, στις υφιστάμενες κατοικίες καταγράφηκε διαφορετική εικόνα. Η μέση συνολική τιμή πώλησης υποχώρησε κατά 13,3%, στα 251.667 ευρώ, ωστόσο η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 8,9%, στα 2.550 ευρώ. Η εξέλιξη αυτή δείχνει ότι οι αγοραστές στρέφονται σε μικρότερα ακίνητα, χωρίς όμως να μειώνεται η αξία ανά μονάδα επιφάνειας.

Στο σύνολο της αγοράς, η μέση τιμή εξοχικής κατοικίας διαμορφώθηκε στις 379.547 ευρώ, αυξημένη κατά 2,4% σε σχέση με το πρώτο τετράμηνο του 2025.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η Κρήτη, η οποία εξακολουθεί να αποτελεί έναν από τους δημοφιλέστερους προορισμούς για αγοραστές από το εξωτερικό. Η μέση τιμή κατοικίας στο νησί αυξήθηκε κατά 3,3%, φτάνοντας τις 456.600 ευρώ.

Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Elxis, Γιώργο Γαβριηλίδη, η αυξημένη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, με ενεργειακή αποδοτικότητα και δυνατότητα αξιοποίησης είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση, συνεχίζει να τροφοδοτεί την αγορά.

Τα στοιχεία της εταιρείας δείχνουν επίσης ότι η μέση δαπάνη ανά αγοραστή έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Ενώ μέχρι το 2023 ο μέσος προϋπολογισμός κυμαινόταν μεταξύ 300.000 και 350.000 ευρώ, σήμερα προσεγγίζει τα 450.000 ευρώ, με ολοένα και περισσότερους αγοραστές να αναζητούν νεόδμητες βίλες με πισίνα και υψηλές προδιαγραφές, κοντά στη θάλασσα.

Όπως επισημαίνει η εταιρεία, ακίνητα αυτής της κατηγορίας παραμένουν ιδιαίτερα ανταγωνιστικά σε σύγκριση με άλλες αγορές της Μεσογείου, διατηρώντας την Ελλάδα ψηλά στις προτιμήσεις των ξένων επενδυτών και αγοραστών εξοχικής κατοικίας.

The post Εξοχικά: Νέο “ράλι” τιμών στην Ελλάδα – Πού ξεπερνούν τις 500.000 ευρώ appeared first on Tourism Today.